なぜ「海喜館」なのか?

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      お家騒動勃発!積水ハウスのこれまでの事件と会長引退について



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      #クソ物件オブザイヤー2018 が決定! 地面師、宗教ラブホ、スルガ銀行…栄光(?)の1位は?

      ハッシュタグを付けてツイッターに投稿し、その中から最も今年を象徴する案件を投票で決定、表彰するイベントだ。

      全宅ツイに会員として名を連ねる財閥系不動産会社員から無免許のブローカーまで不動産業関係者を中心に、一般の弁護士、会計士、税理士、司法書士、建築士など不動産関連士業や個人投資家、サラリーマン大家など多数のツイッタラーたちが毎年投稿に参加。 そこからRTとFavの合計数が上位の投稿と、全宅ツイ会員の推薦によって選ばれた投稿の合計48作品が最終ノミネート。その中から、だれでも投票できる一般投票の結果をもってクソ物件オブザイヤー2018最優秀賞が決定されるのだ。

      最優秀賞には毎年ツームストーンが全宅ツイより授与され、さらに1~5位までの表彰、部門賞なども設けられており、入賞者には全宅ツイ有志および外部スポンサーから毛生え薬1年分やストロングゼロ1000リットルなどの豪華副賞が進呈される。へ投稿されたツイートは687作品を超え、期間中のRTとFav数の合計が軽く10,000を突破する投稿が続出した。 そんな中、予選すら突破できずに消えていく前回の最優秀賞受賞者をはじめとする優勝候補たち。完全に趣旨を履き違えたクソ間取りを投稿してタグを占拠するキッズたち。まったくの死角から飛び込む埋もれた天才ダークホース。 多くの波乱を経て、いよいよ迎えた最優秀賞決定への投票。 今回は、上位5作品を運営側のコメントと共に紹介していく。佐々木、北田、秋葉、カミンスカス等、今娑婆にいる地面師オールスターで演じたオペラもいよいよクライマックス。 運営のコメント「五反田駅前の土地約600坪の旅館を舞台に行われた地面師事件。63億円とも言われる被害金額はおそらく地面師ギネス記録更新。台風24号により倒壊した杉並区高円寺の立食い蕎麦店。 運営のコメント「キレのある文体と『ホテル』って書いてるゲートの横にたたずむ観音像のインパクト。宗教法人は脱税のダミーに使われるケースが多いです。作法的には、観音像、ホテル入る前に拝むんやろうか、出るときに拝むんやろうか。溢れる暴力、暴走する営業担当役員、絶賛した金融庁長官は海外逃亡、泥沼の訴訟合戦、そして超絶赤字決算。 運営のコメント「オリンピックを前にした空前の不動産投資ブームの流れを変えたのは、まさにそのブームを支えてきたスルガ銀行。公然の秘密、斯界の伝統芸能たるカギアゲ、レントロール偽造が白日の下のにさらされ、同様に不動産投資向け融資に積極的だった西武信用金庫、西京銀行などに延焼中。ここ数年間の不動産市況の潮目を変えたインパクト、バイオレンスあふれる第三者委員会調査報告書、人の欲望が招く不動産投資の悲劇と喜劇。 そもそも、なぜこのようなイベントが開催されているのか。そのために必要な力として、クソ物件オブザイヤーでは以下の3点が定義されている。

      最後に、中心となって運営を行っている全宅ツイ会員のコメントを掲載したい。今年もたくさんの天才不動産芸人爆誕の瞬間に立ち会うことができ、幸せ爆発です。 ●あくのふどうさん 「5年前に“例のプール”で始まった身内の小さな不動産品評会が5回目となり信じられない規模になりました。

      そんな中、また本年もお遊びで100万円近い経費をかけて開催されたのは、純資産の高いおっさんと皆様のお陰だと思っております。 このかぼちゃショックによるファイナンス環境は弊社も直撃してまして、もう出口がまともに評価がでず、在庫が一向にはけていません。
      先ほど資金繰りを見たところ、12月28日時点での現預金残高が170万でした。 ●どエンド君 「かぼちゃショックで今年は開催できないかと思ったけれど、一部を除いてまだジャブジャブのおかげで昨年を超える豪華なイベントになりました。

      いつか爆発四散するかもしれないけれど、不動産クラスタのみんなで遊んだ思い出だけは債権者にも奪えない。 ●全宅ツイのグル 「主催団体にも関わらず、最高で5位にしか食い込めなかった全宅ツイ会員たちへの懲罰をスルガ銀行麻生元専務に相談しに行きます。

      「クソ物件オブザイヤー2018」最優秀賞に「スルガ銀行」 2位「宗教ラブホ」、3位「ドリフうどん屋」など今..

      不祥事や事件、事故など様々な意味で注目を集めた不動産物件を表彰するイベント。いったパワハラまで発覚するなど社会に大きな衝撃を与えた。ついて、「活況の不動産市況に水を指したのは、市況の牽引役だったスルガ銀行だった。ここ数年間の不動産市況の潮目を変えたインパクト、バイオレンスあふれる第三者委員会調査報告書、人の欲望が招く不動産投資の悲劇と喜劇。書いているゲートの横に佇む観音像のインパクトが評価されたとしている。

      幅の狭い敷地に立て掛けただけのような店舗は、ドリフのコントに登場するセットのように崩れてしまった。溢れる暴力、暴走する営業担当役員、絶賛した金融庁長官は海外逃亡、泥沼の訴訟合戦、そして超絶赤字決算。2018年11月14日 活況の不動産市況に水を指したのは、市況の牽引役だったスルガ銀行だった。ここ数年間の不動産市況の潮目を変えたインパクト、バイオレンスあふれる第三者委員会調査報告書、人の欲望が招く不動産投資の悲劇と喜劇。2018年の不動産業界を象徴する案件として納得の最優秀賞受賞でした。2018年11月15日 キレのある文体と『ホテル』って書いてるゲートの横にたたずむ観音像のインパクト。宗教法人は脱税のダミーに使われるケースが多いです。作法的には、観音像、ホテル入る前に拝むんやろうか、出るときに拝むんやろうか。 台風24号により倒壊した杉並区高円寺の立食い蕎麦店。 台風の爪痕の象徴のように翌朝のTVニュースでも取り上げられるが、どちらかと言えばその薄すぎる敷地と“立て掛けただけ”のような佇まい、ドリフのセットのような倒れ様がお茶の間に印象を残す。 不動産登記規則第111条『建物は、屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し、土地に定着した建造物であって、その目的とする用途に供し得る状態にあるものでなければならない』にある“建物”の定義を、我々不動産屋に再び考えさせる、細長いうどん屋さんの“建物”でした。2018年11月14日 足立区最寄駅徒歩15分の木造シェアハウスに地方の単身女性を押し込んで、利回り7%月の手残り20万円を夢見てカボチャの馬車に乗った欲張りなサラリーマン投資家たちは、気づいたら火の車に乗ってスルガ銀行前で借金帳消しを叫ぶ羽目になりました。

      佐々木、北田、秋葉、カミンスカス等、今娑婆にいる地面師オールスターで演じたオペラもいよいよクライマックス。2018年11月15日 五反田駅前の土地約600坪の旅館を舞台に行われた地面師事件。63億円とも言われる被害金額はおそらく地面師ギネス記録更新。

      積水ハウスから55億円詐取した「地面師」たちの素顔。都内で200人以上、今後も被害は拡大!?

      ◆空き家問題と東京五輪で今後も被害は拡大する 10月16日、ニセの地主に成りすまして積水ハウスから55億5000万円を詐取したとみられる男女8人が逮捕された。を巡って、経済小説さながらの架空取引が行われた。 「地元では“怪奇館”などとも呼ばれる旅館の土地が地面師のターゲットになった。抵当もついてないきれいな物件なうえに、立地がいいので100億円近い値がついてもおかしくないと言われていました。

      不動産関係者はさもありなんという口ぶりで話すが、地面師たちは実に手の込んだ芝居で積水ハウスをハメたことが明らかになっている。

      その地主である女性を演じ、地主お抱えの運転手役や内縁の夫を演じるメンバーもいたという。このほか積水ハウス側の不動産会社に土地の売却を持ちかけた仲介役に、成りすまし役の手配師、印鑑偽造に関わった人物など計12人に逮捕状が出ているのだ。

      昨年からこの事件を取材し続けている犯罪ジャーナリストの小川泰平氏が解説する。 「地主名義のパスポートを偽造したうえで東京都品川区の戸籍住民課で『印鑑登録証明書を紛失した』と改印を申請。ニセの印鑑登録証明書を取得して公正役場にも足を運び、公正証書まで堂々と取得していました。

      それらを活用して売買契約を交わす一方で、連中は旅館の鍵を自分たちで付け替え、積水ハウスの内覧にも応じていた。 これには精巧な偽造書類を作成する“道具屋”も関わっている。

      「シェアハウス『かぼちゃの馬車』を巡る不正融資事件では、スルガ銀行の融資基準を満たすために銀行の預金通帳の改竄が行われていたことが明らかになっていますが、こうした書類の改竄を行う道具屋の報酬は1万~10万円程度。 ◆所有者であるはずの女将は他界 結局、積水ハウスが騙されていたことに気づいたのは、最初の契約を交わしてから2か月後のことだった。法務局から登記申請却下の連絡を受け、購入したはずの土地が地主の親族2人に相続登記されていた事実が発覚。 地面師グループが用意周到に準備して詐欺を働いたことは間違いない。180cmほどの長身で、がっしりした体躯の大物詐欺師です。この内田を知る人物によると、不動産登記を片っ端からあげてクルマで現場を視察する部隊を抱えており、常に成りすましやすい資産家の物件情報をかき集めていたとか。この男の旧姓は『小山』で、財務コンサルタントなどの肩書の名刺を持って過去の地面師詐欺にもたびたび関わっている有名人。 この主導者らが、詐取した55億円の大半を懐に入れたという。そのため、仲居さんや元芸者が起用されるケースも。 このように地面師の手口は明るみに出ているが、実は今後も同様の詐欺被害が増える可能性が高い。一等地にも管理が行き届かずに空き家のまま放置されたり、所有者が亡くなられても相続登記未了の土地が増えているんです。地面師たちは詐欺に適した土地に目星をつけておき、その家主の健康状態などまで細かく調査して、タイミングを見計らっている。

      積水ハウスの事件でも、女将が入院したタイミングで犯行に及んでいます。

      背景には不動産業界ならではの事情もあるという。 「金額が大きくなるほど、積水ハウスのような大きな会社が引っかかりやすくなる。なぜなら、55億円ものお金をポンと払える不動産会社は限られる。優良物件とわかっていても、小さな不動産会社やデベロッパーじゃ銀行の融資が下りないんです。“善意の第三者”を騙って摘発を免れることが容易なため、不動産業界には平気で地面師の片棒を担ぐブローカーが少なくないとも。実際の地主は’17年2月に入院し、6月に死去しているため、入院したことを確認して詐欺計画を実行に移した可能性が高い。立つ2000㎡の土地の地主に成りすまし、カミンスカス操容疑者らが積水ハウスから55億円を詐取。

考察。「海喜館」とは何か?

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  • 雅俊 さん: RT @mikumo_hk: ジメンシーTシャツの袋に、海喜館の閉鎖謄本が入ってた! 明治37年の蛯原群大崎村の海老澤さんから、大正、昭和、平成と代々海老澤さんの手を経て、IKUTAワンタッチの積水ハウスが乱入してきて退場。相続。土地の永遠の旅は続く。 https://t.c… - 7 時間 27 分 54 秒前
  • 雅俊 さん: RT @mikumo_hk: ジメンシーTシャツの袋に、海喜館の閉鎖謄本が入ってた! 明治37年の蛯原群大崎村の海老澤さんから、大正、昭和、平成と代々海老澤さんの手を経て、IKUTAワンタッチの積水ハウスが乱入してきて退場。相続。土地の永遠の旅は続く。 https://t.c… - 7 時間 27 分 54 秒前
  • むらた さん: RT @mikumo_hk: ジメンシーTシャツの袋に、海喜館の閉鎖謄本が入ってた! 明治37年の蛯原群大崎村の海老澤さんから、大正、昭和、平成と代々海老澤さんの手を経て、IKUTAワンタッチの積水ハウスが乱入してきて退場。相続。土地の永遠の旅は続く。 https://t.c… - 16 時間 33 分 41 秒前
  • 静脈 さん: 早くついたので海喜館見に行ってみた - 1 日と 24 分 17 秒前
  • zasyi(ざしぃ) さん: RT @mikumo_hk: ジメンシーTシャツの袋に、海喜館の閉鎖謄本が入ってた! 明治37年の蛯原群大崎村の海老澤さんから、大正、昭和、平成と代々海老澤さんの手を経て、IKUTAワンタッチの積水ハウスが乱入してきて退場。相続。土地の永遠の旅は続く。 https://t.c… - 1 日と 23 時間 41 分 18 秒前
  • 西新宿社長 さん: 海喜館後に何人の地面師が生き残ってるかは知りませんが、治面地(じめんじ)という不幸にも響きがそれっぽいウルレア名字は全国に60人います。絶対今年いじめられて土地取られてる。 pic.twitter.com/WARBhaltv3 - 2 日と 16 分 14 秒前
  • PM君 さん: 登記の乱れ賞を謄本部の中でも最も登記情報取得にお金を使っているどエンド君が謄本ネタで受賞して謄本部副賞の海喜館閉鎖謄本を貰う。全てが謄本の周りを回っている。なんて美しい展開なんだ。 - 2 日と 21 時間 5 分 54 秒前
  • peko さん: 海喜館の閉鎖謄本ほしい - 2 日と 21 時間 46 分 46 秒前
  • どエンド君 さん: ジメンシーTシャツの袋に、海喜館の閉鎖謄本が入ってた! 明治37年の蛯原群大崎村の海老澤さんから、大正、昭和、平成と代々海老澤さんの手を経て、IKUTAワンタッチの積水ハウスが乱入してきて退場。相続。土地の永遠の旅は続く。 pic.twitter.com/1tOP9N7cR1 - 3 日と 3 時間 57 分 52 秒前
  • ギンジ1500 さん: えーー!!!海喜館の閉鎖謄本よみてーーー!!! - 3 日と 15 時間 17 分 48 秒前
  • パラサイトイリーガル さん: 海喜館めっちゃ閲覧したい - 3 日と 15 時間 31 分 58 秒前

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