なぜ「海喜館」なのか?

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      お家騒動勃発!積水ハウスのこれまでの事件と会長引退について



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      積水ハウスなど不動産のプロが騙された"地面師詐欺"の手口に迫る迫真ドキュメント

      2018年8月に公表された、積水ハウスが地面師グループから詐欺被害に遭った事件。彼らは不動産の持ち主になりすまし、勝手に他人の不動産を転売して大儲けしているのだとか。など昨今の地面師詐欺事件を紹介しながら、その複雑かつ巧妙な手口や実態を暴いています。

      中でもやはりスケール、被害金額ともに群を抜いているのが冒頭でもふれた積水ハウス事件。免許証、パスポート、印鑑証明なども偽造したうえで契約を交わしたといいます。

      本書では内情がさらに詳しく書かれていますが、用意周到で手が込んだやり口には脱帽するばかりです......。 とはいえ、積水ハウスとて日本屈指のディベロッパーであり不動産のプロ。実は今回の地面師グループはほかにも複数の会社に取引を持ちかけていたことがわかっていますが、他社は不審に感じたため契約にいたることはありませんでした。ちろん積水側は詐欺に遭った被害者ではありますが、本書を読むと、いくつもの落とし穴や杜撰な対応が重なり今回の事件は起きたのだと感じられます。 その後、積水ハウスは会長が責任をとって辞任することとなり、件の地面師グループは現在のところ17人が逮捕されています。

      「地面師事件では、何億、何十億という現金を手にしてきた犯人が間違いなく存在する。

      しかし、仮に何人かの犯人が捕まっても、肝心の金の行方は杳として知れない。 まるで犯罪小説でも読んでいるかのような気分にさせられますが、これらは実際に日本で起きていること。

      積水ハウス、首脳人事抗争が激化…地面師詐欺にあっさり騙された“間抜け”社長

      積水ハウスの阿部俊則会長は、地面師詐欺事件の捜査の進展状況を固唾を飲んで見守っている。

      詐欺師グループが全員立件され捜査が終結すれば、社内で阿部氏の経営責任が再浮上してくるのは避けられないからだ。

      当時の実力会長だった和田勇氏をクーデターで追い落とした阿部氏が、会長の座を追われることになりかねないのである。1カ月後、積水ハウスから63億円を詐取した詐欺容疑で再逮捕した。地面師とは、土地の所有者になりすまして無断で売買し、代金を騙し取る詐欺師のことである。報告書からは、マンション建設を目指して取引を急ぎ、さまざまな警告を無視して土地取得に突き進んだ実態が浮かび上がってくる。 報告書によると2017年3月末、積水ハウスの営業担当者が私的な会合で知り合った仲介業者の男から売買話を持ちかけられた。らと顔を合わせた場で売買契約を結び、仮登記が完了した。積水ハウスは70億円で土地を購入し、数百戸のマンションを建設する計画だった。

      しかし、所有者になりすました羽毛田容疑者は、土地の権利証のカラーコピーを見せるだけで原本を示さず、打ち合わせの際に自分の住所や誕生日を間違えた。 購入代金の残金約49億円を支払った同年6月1日、積水ハウスのスタッフが旅館の中に入ろうとしたところ、本来の土地所有者から相談を受けた警視庁大崎署員から任意同行を求められた。 6月9日、法務局から登記申請を却下する通知が届いた段階で、積水ハウスはようやく相手側が所有者を偽っていた事実を理解した。真の土地所有者である老婦人は、その直後の6月24日に病院で息を引き取った。 積水ハウスは8月、土地取引で事故があったと公表。17年2~7月期に約55億5000万円の特別損失を計上した。地面師側は、積水ハウスから約7億5000万円分の不動産を購入する契約を結んでいたが代金は支払っていない。積水ハウスは、この留保金額分を除く約55億5000万円を実質被害として損失計上した。批判し、阿部俊則社長を含むさまざまな部門のリスク管理が不十分だったことが根底にあったと指摘した。 ●地面師詐欺事件の経営責任をめぐり解任合戦 この事件の経営責任をめぐり、会長が社長を解任しようとしたが、逆に返り討ちに遭う“クーデター”が起きた。 先の報告書が取締役会に提出された18年1月24日の出来事だった。新聞各紙の報道を総合すると、以下のような具合だった。地面師詐欺事件でもっとも責任が大きい阿部社長の退任案を提示した。当事者の阿部氏は退室し、10人による採決となった。賛否同数となったため、和田氏の動議は成立しなかった。 「スジの悪い話に積水ハウスが引っ掛かった背景に和田氏の長期独裁がある。そのお膝元で大きな土地取引をライバルにさらわれたりすれば、懲罰人事は必至。保身を優先した担当者は怪しげな商談にのめり込んだ。

      「住宅メーカー業界では昨年の早い段階から『積水ハウスの社長交代』が噂になっていた。 地面師詐欺事件の責任をとらせ、阿部氏を退任に追い込むのが和田氏のシナリオだった。その動きを察知した阿部氏が、解任を仕掛けた和田氏を返り討ちにするクーデターを敢行し、実権を掌握した。 18年2月1日付で和田氏が取締役相談役に退き、阿部氏が会長、仲井嘉浩取締役が社長に就いた。 積水ハウスは4月26日、大阪市で定時株主総会を開いた。阿部氏ら11人の取締役が選任されたが、阿部氏の取締役選任の賛成比率は69%にとどまった。和田氏とその一派は一掃され、阿部氏が率いる新体制がスタートした。 だが、この事件は阿部氏のアキレス腱のままである。地面師詐欺グループが全員、逮捕、起訴されれば、やすやすと詐欺を許した阿部氏の社長時代の経営責任が、再び問われることになるとみられている。

      和田氏の追い落としに成功した阿部氏が、積水ハウスの新しいドンになるのか。権力の座から引きずり下ろされた和田氏が、捲土重来を期すのではないかとの見方もある。和田氏と阿部氏が双方の刺し合いが続き共倒れになれば、52歳の若さで社長に就任した仲井氏が漁夫の利を得る可能性もある。 積水ハウスの首脳人事抗争は、これからが本番かもしれない。

      「クソ物件オブザイヤー2018」最優秀賞に「スルガ銀行」 2位「宗教ラブホ」、3位「ドリフうどん屋」など今..

      不祥事や事件、事故など様々な意味で注目を集めた不動産物件を表彰するイベント。いったパワハラまで発覚するなど社会に大きな衝撃を与えた。ついて、「活況の不動産市況に水を指したのは、市況の牽引役だったスルガ銀行だった。ここ数年間の不動産市況の潮目を変えたインパクト、バイオレンスあふれる第三者委員会調査報告書、人の欲望が招く不動産投資の悲劇と喜劇。書いているゲートの横に佇む観音像のインパクトが評価されたとしている。

      幅の狭い敷地に立て掛けただけのような店舗は、ドリフのコントに登場するセットのように崩れてしまった。溢れる暴力、暴走する営業担当役員、絶賛した金融庁長官は海外逃亡、泥沼の訴訟合戦、そして超絶赤字決算。2018年11月14日 活況の不動産市況に水を指したのは、市況の牽引役だったスルガ銀行だった。ここ数年間の不動産市況の潮目を変えたインパクト、バイオレンスあふれる第三者委員会調査報告書、人の欲望が招く不動産投資の悲劇と喜劇。2018年の不動産業界を象徴する案件として納得の最優秀賞受賞でした。2018年11月15日 キレのある文体と『ホテル』って書いてるゲートの横にたたずむ観音像のインパクト。宗教法人は脱税のダミーに使われるケースが多いです。作法的には、観音像、ホテル入る前に拝むんやろうか、出るときに拝むんやろうか。 台風24号により倒壊した杉並区高円寺の立食い蕎麦店。 台風の爪痕の象徴のように翌朝のTVニュースでも取り上げられるが、どちらかと言えばその薄すぎる敷地と“立て掛けただけ”のような佇まい、ドリフのセットのような倒れ様がお茶の間に印象を残す。 不動産登記規則第111条『建物は、屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し、土地に定着した建造物であって、その目的とする用途に供し得る状態にあるものでなければならない』にある“建物”の定義を、我々不動産屋に再び考えさせる、細長いうどん屋さんの“建物”でした。2018年11月14日 足立区最寄駅徒歩15分の木造シェアハウスに地方の単身女性を押し込んで、利回り7%月の手残り20万円を夢見てカボチャの馬車に乗った欲張りなサラリーマン投資家たちは、気づいたら火の車に乗ってスルガ銀行前で借金帳消しを叫ぶ羽目になりました。

      佐々木、北田、秋葉、カミンスカス等、今娑婆にいる地面師オールスターで演じたオペラもいよいよクライマックス。2018年11月15日 五反田駅前の土地約600坪の旅館を舞台に行われた地面師事件。63億円とも言われる被害金額はおそらく地面師ギネス記録更新。

考察。「海喜館」とは何か?

「海喜館」を世間のツイート・つぶやきから見てみる

GGRYみんなの意見

  • Yohei Shiraishi さん: ドブ川挟んだ向かいが海喜館! - 2 日と 22 時間 13 分 27 秒前
  • かまわぬ元年 さん: 本日の五反田海喜館 pic.twitter.com/nMjrzFOfHm - 3 日と 20 時間 39 分 32 秒前
  • 所謂、浪人 さん: 司法試験受験生へ。五反田駅から国道1号線をTOC方面に歩いて、目黒川を渡って右側に見える廃墟が、知る人ぞ知る旧「旅館・海喜館」。 - 5 日と 14 時間 31 分 44 秒前
  • ルノアール君(β版) さん: 海喜館(敷地)、いま動いてるらしいな。(5月14日 登記事件中) - 6 日と 2 時間 44 分 20 秒前
  • Novu-zucca さん: 海喜館か! - 7 日と 14 時間 22 分 9 秒前
  • PM君 さん: RT @jecht_shoot: 海喜館絡みの質問も2件ほどあったけど「回答は差し控える」。。ちょっと残念でした - 7 日と 19 時間 7 分 21 秒前
  • PM君 さん: RT @genronedit: 『ゲンロンβ36』には、星野博美さんによる連続エッセイ「世界は五反田から始まった」も掲載されています!今回は五反田の土地開発について。古旅館「海喜館」の土地をめぐる詐欺事件。そして「五反田TOEIシネマ」。五反田に纏わる名エッセイです。ご購入はこ… - 7 日と 19 時間 11 分 37 秒前
  • hachi さん: GWに五反田行く用事があったので海喜館を覗いてきた 一見廃墟物件にしか見えなかったけど、庭はきれいだったし定期的に人の手が入っているのかな 数年前までは泊まれたらしくてなあ、事件がなければ知ることなかったんだろうけど惜しく感じる - 10 日と 23 時間 19 分 10 秒前
  • あじぱん さん: 【う】 海喜館買う。 #不動産ディール死亡かるた - 11 日と 13 時間 8 分 47 秒前
  • ぽて(猫探査機) さん: 海喜館。今となっては叶わぬ幻となってしまったが。 RT 「あなたが泊まってみたい憧れのホテル・旅館は?」 テーマに投稿してANA SKY コインをGET! ana.ms/2LvUyGm - 15 日と 18 時間 45 分 53 秒前
  • Yohei Shiraishi さん: ドブ川挟んだ向かいが海喜館! - 2 日と 22 時間 13 分 27 秒前
  • かまわぬ元年 さん: 本日の五反田海喜館 pic.twitter.com/nMjrzFOfHm - 3 日と 20 時間 39 分 32 秒前
  • 所謂、浪人 さん: 司法試験受験生へ。五反田駅から国道1号線をTOC方面に歩いて、目黒川を渡って右側に見える廃墟が、知る人ぞ知る旧「旅館・海喜館」。 - 5 日と 14 時間 31 分 44 秒前
  • ルノアール君(β版) さん: 海喜館(敷地)、いま動いてるらしいな。(5月14日 登記事件中) - 6 日と 2 時間 44 分 20 秒前
  • PM君 さん: RT @jecht_shoot: 海喜館絡みの質問も2件ほどあったけど「回答は差し控える」。。ちょっと残念でした - 7 日と 19 時間 7 分 21 秒前
  • PM君 さん: RT @genronedit: 『ゲンロンβ36』には、星野博美さんによる連続エッセイ「世界は五反田から始まった」も掲載されています!今回は五反田の土地開発について。古旅館「海喜館」の土地をめぐる詐欺事件。そして「五反田TOEIシネマ」。五反田に纏わる名エッセイです。ご購入はこ… - 7 日と 19 時間 11 分 37 秒前
  • hachi さん: GWに五反田行く用事があったので海喜館を覗いてきた 一見廃墟物件にしか見えなかったけど、庭はきれいだったし定期的に人の手が入っているのかな 数年前までは泊まれたらしくてなあ、事件がなければ知ることなかったんだろうけど惜しく感じる - 10 日と 23 時間 19 分 10 秒前
  • 海蠣子さん: 生活,本應愜意,喜歡這樣看海的日子~❤️拍攝/後期:海島麗の寫真館
    > https://t.co/ap6I0n9y40

    - 14 日と 4 時間 5 分 5 秒前
  • ぽて(猫探査機)さん: 海喜館。今となっては叶わぬ幻となってしまったが。 RT 「あなたが泊まってみたい憧れのホテル・旅館は?」テーマに投稿してANA SKY コインをGET!
    > https://t.co/Ye1PH3meqU

    - 15 日と 18 時間 45 分 53 秒前
  • 霊長類。さん: やっと買えました。泥努の歪み方が…。双亡亭っぽいなって勝手に想いを寄せていた海喜館も行けて満足であります。
    > https://t.co/zKQk0z2wo1

    - 28 日と 17 時間 58 分 46 秒前
  • Takayuki Akiyama さん: RT @sumokitozuka: 地面師に利用された五反田の元旅館「海喜館」泊まってみたかったな・・・・こういう東京の旅館どんどんなくなってしまうんだろうな。もうすこし頑張って営業してくれたら外国人やレトロ好きにうまく利用してもらっただろうに。。。 #海喜館 #地面師 #五… - 1 ヶ月 2 日と 5 時間 18 分 55 秒前
  • Djangoさん: 4月15日 遊雀庵遊雀 「ご挨拶 」神戸喜楽館〜八喜留????〜ソースたこ焼き出汁付き、沖縄海炎祭一人ネタ下ろしの件????柳若 「猫の皿」遊雀 「たがや」─仲入り─遊雀 「三枚起請」 - 1 ヶ月 4 日と 14 時間 43 分 39 秒前
  • じぇべさん: 五反田のストーンズ展からの海喜館!地面シィ〜
    > https://t.co/IT7wZYSjs2

    - 1 ヶ月 6 日と 15 時間 45 分 7 秒前
  • 星野@未承認国家と廃墟さん: @CNaka163 ありがとうございます!ディープな宿、いっぱいありますね…海喜館なんかも泊まってみたいです - 1 ヶ月 7 日と 2 時間 18 分 52 秒前
  • Shusuke Noharaさん: たまにここの前通るな…積水ハウスはなぜ63億円騙し取られたか 海喜館地面師事件を解説
    > https://t.co/uLqv0CeRJ6

    - 1 ヶ月 17 日と 39 分 47 秒前
  • なごや東山線どえりゃーうまいもの巡りさん: 鈴喜館|浜辺まで徒歩1分、朝水揚げされたばかりの新鮮な海の幸が味わえる浜辺の宿。海と山の自然に囲まれ、海上レジャーやハイキングの拠点に最適!別荘感覚で利用できる戸建のお部屋もある。…
    > https://t.co/yfVqxk7RNY

    - 1 ヶ月 18 日と 10 時間 32 分 13 秒前
  • まさやん!????????さん: ついでに五反田地面師事件で有名になってしまった海喜館!!川からだと森にしか見えないけど(笑)????
    > https://t.co/blqYmZRAhc

    - 1 ヶ月 18 日と 22 時間 28 分 16 秒前
  • Krug Clos du Mesnilさん: 地面師による積水ハウス63億円事件(海喜館)もビックリだったが、それを超えるホラーな事件が平成末期に大阪で。事実は小説より怖い。#ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても建造物損壊にはならないのか? 
    > https://t.co/CszucMubee

    - 1 ヶ月 20 日と 1 時間 26 分 32 秒前
  • お給餌 ???????? さん: 返信先:@terayoshiakira 海喜館と聞いて - 1 ヶ月 24 日と 14 時間 14 分 52 秒前
  • ウーハ店長さん: 旅館海喜館。積水ハウスが63億円の地面師詐欺にあった対象物件。桜や椿?は咲いているが、旅館は営業していないみたいだ。すぐ脇の道路は喫煙所になっている。しかし、額がすごいので、騙された積水ハウスの担当社員は、髪の毛が真っ白にな…
    > https://t.co/pb0OazI3fV

    - 1 ヶ月 24 日と 22 時間 32 分 24 秒前
  • 会社員さん: RT @t_taniyan: 中国で役員と経理担当に234億円抜かれた。すげー。セキスイの海喜館は63億円やで。大和ハウス工業(株)適時開示情報/中華人民共和国の関連会社における不正行為に関するお知らせ2019/03/13 17:00
    > https://t.co/xRxBk

    … - 2 ヶ月 1 日と 23 時間 53 分 21 秒前
  • 軍畑先輩さん: RT @hyoiko: 五反田の「海喜館」の件で地面師が広く知られるようになったおかげが、こんな看板に上野で遭遇。
    > https://t.co/C7JyexudFI

    - 2 ヶ月 2 日と 13 時間 18 分 50 秒前
  • dolaさん: すでにポスト五反田って…w五反田、海喜館の再開発は始まるのかなー。あそこが再開発されたら一気に変わりそう…個人的には「再開発」というものに飽きてきているので、やめてほしいけどw[保存版・五反田バレーMAP]ベンチャー50社…
    > https://t.co/0N8cktOxR3

    - 2 ヶ月 3 日と 12 時間 15 分 54 秒前
  • カズオ さん: ここかー!!! #海喜館 #五反田 #地面師 #カミンスカス操 #羽毛田正美 #積水ハウス #63億円詐欺 pic.twitter.com/kkC3wC7Qw0 - 2 ヶ月 3 日と 23 時間 19 分 39 秒前
  • 古今東西散歩さん: 五反田(海喜館)、ニュースで報道された旅館
    > https://t.co/V5Lul1NOCa


    > https://t.co/55OWDpgyZ2

    - 2 ヶ月 8 日と 14 時間 45 分 59 秒前
  • ざきさんさん: どんな場所にも 春は来るそう、海喜館にもねはやく詐欺師みんな 滅びますように(╹◡╹)
    > https://t.co/biGhR2vgia

    - 2 ヶ月 8 日と 15 時間 33 分 59 秒前
  • sole-lunaさん: RT @inokori_3814: このオーナーまでは掘れば追えた問題はその先やねん【ピリ辛ニュース】 東京・西五反田「海喜館」で被害63億円の積水ハウス、契約相手先「IKUTA HOLDINGS」のオーナーは生田剛という人物 - 東京アウトローズWEB速報版 https… - 2 ヶ月 10 日と 20 時間 3 分 23 秒前
  • イカのっち@編集長さん: 旅館海喜館、解体工事してますね#地面師さん #お疲れ様です
    > https://t.co/TIdiO8l4Yh


    > https://t.co/6oHXAgFinF

    - 2 ヶ月 28 日と 21 時間 4 分 23 秒前
  • World Federalist Movementさん: RT @shikon999: 週末、物件確認した帰り、五反田にて。。右奥は、積水ハウスが地面師に63億だまし取られた海喜館
    > https://t.co/z56ED0Agwp

    - 3 ヶ月 1 日と 13 時間 56 分 16 秒前
  • francoisさん: RT @kazuo57: 海喜館は今日も相変わらずそこにあります。鶯谷のトウキョウ運河の土地もチャリンコバリケードにしてたけどここも。クソ物件の特徴かな。 #クソ物件GO
    > https://t.co/gKKt56sQmS

    - 3 ヶ月 3 日と 13 時間 2 分 44 秒前
  • トミイマサコ さん: 返信先:@summereye わぁ海喜館これまた良い感じの所ですね。短い時間でしたので写経とTOCビルでタイムアップでした。いつか家族と行きたいですねー - 3 ヶ月 4 日と 18 時間 17 分 4 秒前
  • cocobatさん: 海喜館周囲に色々ネットが張られてました。進入防止?塀の崩落防止?
    > https://t.co/hyqtn4NfgP

    - 3 ヶ月 16 日と 17 時間 37 分 46 秒前
  • セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回さん: 積水ハウスが55億騙し取られた海喜館に行ってみた
    > https://t.co/vNuVgOrtdc

    @YouTubeさんから五反田だよ。 - 3 ヶ月 22 日と 21 分 27 秒前
  • 業者回り君さん: 本日の海喜館
    > https://t.co/M9SchGsiLJ

    - 3 ヶ月 23 日と 21 時間 51 分 13 秒前
  • もちづきたくじさん: #海喜館#五反田#地面師#旅館#セキスイハイム 何かと話題になった五反田にある海喜館。なるほどいい土地ですね。 場所: 海喜館
    > https://t.co/uUtj91HZeJ

    - 3 ヶ月 24 日と 5 時間 52 分 38 秒前
  • MZA!さん: @Yu_TERASAWA 今晩は。あまり語られ無くなりましたが、板橋区偏屈ゴメンナサイ!資産家惨殺事件はどう思われますか?自称惨殺された老夫婦さんは旧札敷き詰め、紙のベット寝?川越街道の大地主さんですかね。海喜館もカミサン曰く、セキスイの3%欠損だよ。 - 3 ヶ月 26 日と 15 時間 56 分 11 秒前
  • S.SHINOZAKIさん: RT @102so: 地面師の舞台、五反田海喜館正面は厳重なバリケードだけど裏口はチャリ
    > https://t.co/zs05gC7hxj

    - 4 ヶ月 2 日と 11 時間 17 分 55 秒前
  • ねこ☆らいおん さん: RT @kazuo57: 海喜館:平成最後の巨額地面師事件の舞台。佐々木、北田、秋葉、カミンスカス等、今娑婆にいる地面師オールスターで演じたオペラもいよいよクライマックス。一年の捜査を経て星を挙げた検察は何人ぶち込めるのか、金の行方は、内通者の存在は、操のガラは押さえられるのか… - 4 ヶ月 4 日と 23 時間 30 分 33 秒前
  • MOMENT powerd by 日刊ゲンダイ さん: 地面師グループ主犯格・カミンスカス操容疑者逮捕 #カミンスカス操 #カミンスカス操容疑者 #小山操 #地面師 #海喜館   moment.nikkan-gendai.com/news/10818 - 4 ヶ月 6 日と 11 時間 27 分前
  • T.MOTOOKA@SVG手描き本さん: RT @TokyoWorkers: 2019/1/13五反田 海喜館ベールに包まれてた
    > https://t.co/3CIMmWfADC

    - 4 ヶ月 6 日と 15 時間 52 分 25 秒前
  • ばっくれ四郎勝頼さん: RT @unoubaseball: 海喜館は正月モード。今年もいい年になりますように。
    > https://t.co/Lfj7W3zy3J

    - 4 ヶ月 6 日と 16 時間 7 分 28 秒前
  • ばっくれ四郎勝頼さん: RT @fleet727: 五反田の 海喜館 を見てきました
    > https://t.co/V2P648bx5F

    - 4 ヶ月 6 日と 16 時間 7 分 45 秒前
  • ともみさん: RT @RdnZRMrVBEQGO9j: 海喜館(五反田)の歴史を調査!大正時代の華やかな宿泊宿とは?住所はどこ? | ママのおしゃべりブログ
    > https://t.co/YeGADoJiNv

    - 4 ヶ月 6 日と 22 時間 37 分 55 秒前
  • まいどくんさん: こうプロファイルすると、(カミンスカス操は)積水ハウス海喜館の主役でありえない。そこで、やっぱり川崎東田。#地面師 / “カミンスカス・操さん、東日暮里経由でクロちゃんへ。: MS blog Asia”
    > https://t.co/UGvzUPTZbD

    - 4 ヶ月 8 日と 1 時間 54 分 50 秒前
  • あなしまさん: RT @rea87736817: 家売るオンナ、孤独のグルメみたいに実際の不動産売らないかな。カーサ桜上水を売り捌いてほしいし、海喜館の所有者を言いくるめて売却するのも見たい
    > https://t.co/kiqC5tQ8ec

    - 4 ヶ月 10 日と 12 時間 35 分 36 秒前

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