なぜ「公示」なのか?

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      受信料合憲判決でNHKは居丈高に…「見ない人からも強制徴収」への抵抗手段消失

      して受信契約を拒んでいた東京都内の60代男性を相手取り、NHKが契約締結や未払い分の支払いを求めて提訴していたものだ。

      「NHKの受信料制度というのは、これまではどちらかというと視聴者が自主的に収めるというかたちで長く運営されてきました。

      今回、最高裁の判断ということで、『NHKから言われたら、契約を結んですぐに払わなければいけない』ということが法律判断として確定した。そうなってくると、視聴者とNHKとの双方向の関係はかなりギクシャクしたものになるということが懸念されます。 NHKの会長や幹部が経費を私的に流用するなど、これまで多くの事件がありましたが、その都度お詫びをしたり、あるいは視聴者のところに電話をしたり、受信料徴収員の方が釈明をしたりというようなことが、何度もあった。 今回の最高裁判決で、法的に厳密な意味では違いますが、要するに受信料は税金と同じなんですと、個々の内容について気に入らないことがあっても、これは払うのが義務なんだいうことになると、NHKの側もより居丈高になるという懸念があります。視聴者の側としては、『自分が見て、あまりいい放送ではないというようなものばかりだったら払わない』という抵抗の手段がなくなってしまいます。

      また、立教大学の服部孝章名誉教授はこう語る。 「今回の判決には、きちんとした受信料の将来像を展望しなかったという点で、そうとう大きな不満があります。本来は三者が努力しなければいけないところを、最高裁に頼って解決しようとしたこと自体に問題がある。まだ払っていない人がいたり、契約してない人がいたら、それぞれ裁判を起こさなければいけないわけですよ。大法廷で審理したわけですから、もう少し丁寧に説明してほしかった。 インターネットなどの新しい技術があるなかで、将来、受信料を徴収する条件を広げようという動きがありますが、それ以前にテレビがあれば払わなければいけないような状況になってきたときに、テレビがあってもNHKを見ないという若い人が多いわけですよね。

      値する、公平中立な報道をしているといえるのだろうか。 「放送法4条では、NHKに限らず、放送機関は公平な放送をしなければならないと書かれています。

      しかし、公平中立というのは、立場によっても見方は違ってくるわけです。たとえば私から見ると、ここ数年の国政選挙に関するNHKの放送を見ると、明らかに今の政権に対する肩入れといわれても仕方がない報道をしていると見受けられます。先の総選挙においては、投票前日夜に放送された『衆院選特集党首奮戦~密着12日間の熱戦~』で各党首の遊説風景などを中心に放送していましたが、政権与党である自民党に一番長い時間を使って、安倍晋三首相が喋る場面も長かった。 特に問題なのは、内閣総理大臣としての安倍さんと、自民党総裁としての安倍さんというのを、きちんと区別していないという点です。選挙の前に辞任した稲田朋美前防衛大臣が都議選の時に、自民党候補を応援する集会での演説で、『防衛省、自衛隊、防衛大臣、自民党としてもお願いしたい』と発言して問題になりましたが、これはやってはいけないことなわけです。あくまでも一議員であるとか自民党の幹部としてなら『お願いします』と言っていいですが、大臣というのは政府の役職ですから、特定の政党を応援していいということになりません。
      し仮に、安倍さんが『内閣総理大臣として自民党に入れてください』と言ったら、それはもう大問題になるわけです。総理大臣としての仕事と、党のトップとしての仕事というのは分けないとおかしくなるわけです。 だけどNHKの『衆院選特集~』では、そうした峻別ができていなかった。これを投票の後、開票特番のなかで放送するのは問題ないですが、投票日前日に放送してしまうというのは、やはり報道の倫理からかなりズレているといわざるをえません。
      「NHKの籾井勝人前会長が『政府が右と言うことを、左と言うわけにはいかない』と言ったことに象徴されます。 ●公共放送としてのあるべき姿 では、海外における公共放送は、どうなっているのだろうか。

      ただ、放送の内容について、立場によっては批判する人もいますが、すごく政権にべったりな報道をしているとか、あるいは反政府的な報道をしているということで批判を強く受けることはあまりありません。
      BBCの放送はフェアだし、国民の知る権利に応えるジャーナリズムだと理解されています。

      ドイツでは、それぞれ州によって公共放送の局が違いますが、イギリス以上に視聴者が参加できる番組があります。パブリックアクセスといって、誰もが放送というものに関与するという考え方が非常に強い。障がい者団体がどうしても公共放送で放送したいことがあるときに、公共放送の枠を使って放送にアクセスできるような仕組みができているんです。どうしても放送というのは、送り手のほうから受け手のほうに一方的に流されやすいですが、受け手の側も参加できるということをどんどん考えていかなきゃいけない。それがある程度確保されてこそ、公共性のある放送といえる。どうしてもNHKというと、最近柔らかくなったといっても、偉そうであったり押しつけ的だったりというイメージを一般の視聴者は持っている。

      ●受信料という曖昧な存在 放送法ができたのは、放送局がNHKしかなかった時代だ。

      しかし今、民法がありBS、ケーブルテレビ、インターネット放送がある。あるいはテレビ受像機であっても、DVDなどのビデオ再生機としてしか使っていないという人も多い。確保のために受信料制度が必要だというのは、きわめて説得力の弱い論理だ。

      「電気やガス、水道の使用料みたいに、何時間見たからいくら取るということだって、デジタルになっているわけだから、できないことではない。そういうアバウトなかたちで、年間7000億円近い金を集めるというのは、すごいことですよ。 NHKの受信料というものが、曖昧な存在のままで今まできた。最高裁の判決は、それをきちんと論理立てたということではなくて、すごく脆弱です。合憲だというのであれば、もっと根拠を示していかないといけない。今回の判決をもとにして、払う人が増えるということにはならないなと感じます。 NHK受信料制度への疑問を改めて強めてしまった、最高裁判決だったといえるのではないか。
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      東京都世田谷区の「基準地価」が下がっている理由

      住宅地は全国平均で前年比マイナス0.6%となり、26年連続の下落だ。

      基準地価は都道府県が判定する7月1日時点の土地価格で、公示地価とともに土地取引の目安とされる。 社会の高齢化と人口減少という傾向から、将来的に不動産市場の縮小は不可避だ。

      今後、ほとんどのところで下落していくと考えて間違いない。

      ただ、全国平均でマイナスでも、東京圏や大阪圏のように上昇し続けているところもあり、その二大都市圏のなかでもまた、それぞれ濃淡がある。 では、どのようなところなら不動産価値が落ちにくいのか。 「まず、首都圏全体のなかで、そのエリアがどこにあるかという大雑把な立地。将来的にも強力なブランド力を維持し続けていくだろうと見込まれている。

      一方、東武伊勢崎線や京成線のような北東部の不人気といわれる沿線でも、北千住のように抜群に交通の便がいいところは問題ない。 対照的に、高級住宅地の代名詞ともいえる“世田谷”の注目度は相対的に下がっているという。見なされる風潮があり、それらに沿ったマンションや幹線道路に近い物件が分譲されやすい特殊事情があった。要するに、駅の近くの騒がしい場所よりも、郊外の静かな住宅地が好まれたということだ。

      しかし、移り住んだ人たちが高齢化して、アクセスに不便を感じているという話もある。 例えば、世田谷区は待機児童数で全国ワーストの地区だ。

      保坂展人世田谷区長が自ら住民説明会に出席するなど、同区は保育所の整備に積極的だが、土地所有者が了承しても周辺住民が反対運動を起こしている。

      現役世代が移り住んでこない街の不動産価値が、将来的に下落するのは必然と言えるだろう。
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      東京五輪後、家は値下がりして買いやすくなる…バブル崩壊で「私たち」は何も困らない

      不動産マーケットはアベノミクスによる大幅で長期間にわたる金融緩和の恩恵を受けて、好調である。東京五輪までこの状態が続くのではないかといういささか楽観的な観測が飛び交っている。

      続くということであり、当面死角は見当たらないというのが理屈だ。

      この状況を伝えるメディアの側もなんだか妙におとなしい。ような特集を組んでいる以外、だいぶトーンが低いようだ。

      平成バブル時と現在では何が変わっていて、何が変わっていないのだろうか。8587万人、全人口に占める割合は70%近くに及んでいた。その数は7682万人と1割以上も減少、全人口に占める割合は60%ぎりぎりになっているのだ。

      マンション供給戸数は、年間で4万戸にも及ばず、平成バブル時に比べれば半分程度の水準にまで縮小している。

      つまり多くの日本人にはすでに住宅が行き渡ってしまっているので、ことさら騒ぎ立てるほどのことでもなくなっているのが実態だ。

      うひとつの側面が、不動産を扱っているプレーヤーの顔だ。

      平成バブル時は、猫も杓子も銀行からお金を借りて、不動産を買いまくった。本業とはなんの関係もない不動産を普通の中小企業が買いまくり、自らのバランスシートを膨らませ続け、売却して巨万の富を築こうとしたのだ。

      ところが、今は不動産を本業としているデベロッパーやハウスメーカーは別として、不動産投資に狂奔する企業の姿は見られない。名を借りて、副業として給料以外の稼ぎを得ようとする会社員や主婦などの個人投資家、そろそろ事業承継はあきらめて農地に賃貸アパートなどを建てて老後資金の足しにしようとする高齢者層などである。不動産投資の本質は、投資して売却することによって得られるキャピタルゲインと、投資したのちにこれを運用することによって得られるインカムゲインである。そして日本の場合、これにさらに特典を与えているのが、税制上の各種優遇措置である。 これらの投資効率を上げるのが金融という道具である。借入金を利用することで自己資金に対する運用利回りは上昇する。そして投資における出口、つまり売却時にキャピタルゲインが得られるのであれば、投資効率向上に貢献した借入金を返済でき、さらにインカムゲインを手にするというのが不動産投資のシナリオだ。

      税金対策における不動産投資もその本質はまったく変わっていない。現金で1億円を持っていれば、相続の際には額面通りに課税される。ころがこれを土地にすれば路線価評価、建物は固定資産税評価となり、いずれも簿価よりも安く評価される。これに借入金を使えば、借入金は相続財産評価額から差し引かれるのでさらに節税効果が働くというわけだ。

      プレーヤーが誰であろうと、不動産投資を支えるのがこの金融という道具である。医療の現場に例えるならば、元気がなくなり病状が悪化している患者に大量のモルヒネを与え続けているような政策だが、今のところ一定の検査値を叩き出して延命措置は成功しているかのようにみえる。そしてこうした政策は主要先進国でも蔓延しており、行き場を失った大量のマネーが不動産へと流れ込んでいる。

      日本においては運用先のない金融機関が、事業性についてはあまり考えずに不動産の担保価値だけを判断根拠として大量の融資を行っている。

      その結果として、あまり需要のないような地方の農村部にアパートが何棟も立ち上がるような奇怪な光景を目にすることが多くなっているのだ。

      金融機関というところは、まったく懲りない性分のようだ。

      彼らの基本的性質は、とにかく集まってきた金はなんとしてでも貸さなければならないところにある。同じように申請書を書いて融資を行うにあたっても、一度に多額の貸し出しができてノルマを達成しやすいということだ。

      銀行員の多くは2年から3年で他部署や他支店に人事異動になる。を決め込める不動産という素材は、彼らにとってはまことに都合のよい代物なのだ。

      困ったことではない さて、この不動産業界の好景気はいつまで続くのだろうか。モルヒネ効果もおそらく東京五輪前には効き目が薄くなりそうだ。

      需要がないところに政策的に多くの不動産をこしらえても、結局客の奪い合いとなることは火を見るよりもあきらかだからだ。

      今現在、都心部で槌音が鳴り響いている巨大オフィスビルが続々竣工し始める来年後半くらいからオフィスビルはテナントの奪い合いが始まるだろう。今建設されているビルの多くが、もともと老朽化したビルを、容積率アップを利用して巨大ビルに建て替えているにすぎない。すなわち老朽化ビルに居たテナントが追い出されて、空室のあるビルに移転した結果として空室率が改善しただけ、というのが現在オフィスの空室率が低い大きな要因である。すべてのビルの建て替えが完了すれば、当然テナントの奪い合いは激化し、空室率は上昇し、賃料は下がる方向へと向かうだろう。 また、東京をはじめとした都市部郊外では、戦中世代から団塊世代にかけての高齢者に相続が多発するようになる。2022年からは生産緑地制度の期限到来が始まり、高齢となり事業承継が困難となった都市農地の一部が宅地化の選択をして、賃貸マンションやアパートを建設または土地売却に走ることも予想される。意味するところは都市部においても今後地価はかなり下がるだろうという当然すぎる結論へと向かうのだ。

      ころが、国や政府は地価が下がらないように生産緑地制度については10年の延長制度のみならず、賃貸に拠出しても宅地並み課税を防げるように制度改正を考えているし、東京における一極集中の是正を唱える一方で、得意の国家戦略特区を設定し、国際金融都市を目指してさまざまな制度上の優遇措置を設けてその優位性を保とうとしている。

      つまり、地価が下がるとこれまで不動産を支えていた投資家マネーは一気に逃げ足を速めてしまうし、需要の見極めもろくすっぽせずに貸し込んでしまったアパートやマンションの債権が焦げ付くことを極端に恐れているとしかいいようがないのだ。

      本当はこれから家を買おうとする、事業を立ち上げてオフィスを借りようとするような若い世代の人たちには、不動産の価格は低いほうが、固定費が削減できてハッピーなはずである。これではまるで既得権益を守るために無理やり地価の水準を保ち、いい加減な投資をしてきたプレーヤーを守ろうとしているようにも映る。

      しかし、平成バブル時以上に、やがてくるナイアガラの滝は誰からも同情されないだろう。結局欲の皮が突っ張った人たちが勝手に死ぬだけなのだから。地価が下がって一番困るのは、実は不動産を担保にとっているから大丈夫としか思っていない金融機関なのだ。

      むしろ東京五輪後の世界は、家は買いやすく、借りやすくなり、オフィスの賃料もリーズナブルになる。このことは消費者にとって薔薇色の未来が控えているということなのかもしれない。
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考察。「公示」とは何か?

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GGRYみんなの意見

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  • アイアンキング☆(み)ぞえしさん: 自由交渉選手リストの公示
    > https://t.co/nwxPUyCaGl

    - 5 日と 3 時間 56 分 34 秒前
  • バスケニュースさん: 【B3.LEAGUE NEWS】 B.LEAGUE自由交渉選手リスト公示のお知らせ
    > https://t.co/deQaHE6oXQ

    - 5 日と 3 時間 58 分 21 秒前
  • くもさん: RT @DataJP_bot: 【データセット紹介】
    > https://t.co/jozox4O35U

    には、法務省の「資格審査・調達情報(公示・公告)_地方機関における調達情報_調達情報について(地方機関)_法務局・地方法務局における調達情報_大津地方法務局」
    > https://t

    … - 5 日と 4 時間 3 分 16 秒前
  • 初霜若葉(SPR@奈良)さん: こう言う事を言う人は、苦情が出て対処しなければしないで批判するだろうから、文句を言った人に再考を求めるべきでは。何もないのに、わざわざ火種になるような内容を公示する事は考えにくい
    > https://t.co/Cyw8bjdUpE

    - 5 日と 4 時間 4 分 46 秒前
  • しょうこさん: RT @butamaniajp: #茨城県 1月16日動物指導センター公示4件。NO1-3が犬。NO4は猫。NO1と3は首輪付。(NO1はさらに青のリード付)NO4は負傷中。-迷い犬・迷い猫等を探している飼い主のためセンターが発信している情報です-情報の期限は1月25日… - 5 日と 4 時間 7 分 20 秒前
  • takeさん: 日ハムもこれで折れちゃダメでしょ。強行して制限選手公示まで持ってくくらいじゃないと制度を変えられない。 - 5 日と 4 時間 16 分 41 秒前
  • Mr蒲鉾さん: RT @jidoushaihan: 違反車情報(ポイ捨て)Twitter公示No.2以下のトラックは路上にタバコをポイ捨てして後続の軽トラ(仲間)に当たって仲間が注意したにも関わらず逃走したので公示します。トラックナンバー:熊谷100 い 41-45です。#拡散希望#… - 5 日と 4 時間 17 分 22 秒前
  • 餅 門鉄(モチモンテ)さん: 岩瀬投手が移籍即引退すると保有権がファイターズに移ってから任意引退公示になりましてNPBでよくある1日選手登録による引退試合をドラゴンズ主催・ドラゴンズユニフォームで行えなくなります。 - 5 日と 4 時間 21 分 27 秒前
  • 덥누나Rさん: @oOH39HOo 最後って公示でるじゃん普通は… - 5 日と 4 時間 40 分 25 秒前
  • でぐちきりさん: @leadman1989 公示は今日ですが、離籍日が去年の10月なので、その翌年とは今年のことだということです - 5 日と 5 時間 2 分 27 秒前
  • きたざき かけるさん: RT @K_VOLTERS: 日頃より熊本ヴォルターズへの熱い応援ありがとうございます。この度、熊本ヴォルターズではジョエル・ジェームス選手との2017-18シーズン選手契約を、双方合意の上、解除致しましたことをお知らせ致します。※自由交渉選手リストの公示は1月16日(火)… - 5 日と 5 時間 5 分 27 秒前
  • 謹賀新年皇紀2678年⇨2018年1月伊豆地震警戒?さん: 選挙運動は、公示日(告示日)に立候補の届け出をしてから投票日の前日までに限りすることができます。それ以外の期間、たとえば、立候補届出前にする選挙運動は事前運動として禁止されています
    > https://t.co/KDnqGM9GnS

    - 5 日と 5 時間 6 分 13 秒前
  • 早房一平さん: RT @MOF_LFB_KANTO: 国有財産の売却情報:現在公示中の一般競争入札物件(第98回期間入札)の情報を一部更新しました。
    > https://t.co/6Ttdezqk67

    - 5 日と 5 時間 10 分 42 秒前
  • いねむりせんせいさん: 公示】自由契約選手:デースケ支配下登録選手:オリビア#とび森 - 5 日と 5 時間 12 分 49 秒前
  • しろくまおばさんさん: RT @Rootstock1: エイズキャリアの成猫にも愛をください!!関西近県里親様募集中の風くん♡保護経緯は、保健所に収容され、公示期限が切れ、譲渡対象外となったので保護しました。推定2.3歳未満くらいの男の子。エイズ陽性、白血病陰性。去勢ワクチン済、駆虫済。 h… - 7 日と 14 時間 5 秒前
  • 第9次極東十字軍さん: これでゲンの家がどの程度の金持ちか察することが出来る。広島市中区の地価公示価格・土地価格・坪単価
    > https://t.co/WVApIXqdEq

    #土地価格 - 7 日と 14 時間 1 分 20 秒前
  • さん: 斎藤一人日本の実業家。「銀座まるかん」の創業者。漢方をベースにした化粧品や健康食品の開発に着手し、銀座日本漢方研究所(現・銀座まるかん)を創業する。自著にて発表するところでは、高額納税者公示制度(長者番付)12年間連続1…
    > https://t.co/sq7qTdGbpo

    - 7 日と 14 時間 22 分 25 秒前
  • 行政法過去問さん: 【H23-9-4】各省大臣などは、その所掌事務について公示を必要とするときは、告示を発することができるが、これが法規としての性格を有することはない。→誤。判例は法規としての性格を認めている。 - 7 日と 15 時間 22 分 38 秒前
  • ソ連共産党さん: 第29条 ソ連共産党の最高機関は党大会である。定期大会は少なくとも4年に1回招集される。臨時大会は党中央委員会自身の発意によるかまたは前回の党大会に代表を送った党員総数の3分の1以上の要求によって党中央委員会が招集する。党大会の招集と議事日程は大会の1カ月半より前に公示される。 - 7 日と 16 時間 44 分 15 秒前
  • Aiko@クアラルンプールさん: 量子論を読みあさって宇宙の成り立ちに想いを馳せてる最近だけどたまには現実世界の勉強もするかーと思い動画学習サービスのプレミアム会員に一ヶ月だけ復帰。久々に受講した授業は、『事故物件公示サイト「大島てる」の秘密』。激アツ
    > https://t.co/qSgdbWKAxM

    - 7 日と 17 時間 37 分 50 秒前
  • ˗ˏˋ ama ˎˊ˗さん: RT @kissbutterfly17: 公示待っててください❤️無料配布ですヽ(・∀・) - 7 日と 17 時間 38 分 44 秒前
  • 英語検定2級 英単語さん: notice /nóutis/ 〔名〕通知,(解雇又は解約の)予告,注意,掲示文書,張り紙,(新聞などの)公示文,〔他〕…に気がつく,[~ that]…ということに気づく,[~ A doing]Aが…しているのに気づく,〔自〕気づく
    > https://t.co/ouZz1IgVQz

    - 7 日と 17 時間 58 分 55 秒前
  • ミカさまさん: 9/4(月)のパ・リーグ公示【出場選手登録抹消】猪本健太郎(M)細川亨(E)山﨑福也(Bs)#NPB - 7 日と 19 時間 15 分 30 秒前
  • 知的財産法ボットさん: 【著作権法】/著作権侵害への救済手段/ 差止請求と損害賠償請求を確認。特許法(公示あり)と異なり、侵害者の過失の「推定規定はない」。そのため故意・過失を立証しなければならない。(依拠、同一または類似の範囲、利用行為の有無)ただし損害額の立証は困難なため、損害額の推定規定はある。 - 7 日と 19 時間 23 分 6 秒前
  • Luciferさん: RT @kojikojiisland: #栃木県 内で犬猫を迷子にさせてしまったら【栃木県動物愛護指導センター】の収容情報をご確認下さい。 12/25(月)#那須烏山市 で赤布首輪付 茶の中型雑種老犬♀、#小山市 で雑種子犬♂が収容されました。迷子収容が多く公示だけで犬11頭… - 27 日と 23 時間 28 分 18 秒前
  • 兎角Netは・・・さん: 北朝鮮が「宇宙開発=人工衛星の打ち上げ」ではない絶対の証拠。①#ロフテッド軌道 での打ち上げ。②事前に飛行計画公表せずに発射。③補助ロケットや1段目・2段目の予想落下地域の公示なし。
    > https://t.co/H5WgKF3s35

    - 27 日と 23 時間 31 分 30 秒前
  • 使いの頑固オヤジ♬さん: 衆院選公示から、企業のトップや金持ち共が一斉に「アベノミクス」礼賛の発言を繰り広げ、安倍政権の延命に加担している。これこそが、安倍政権が「庶民から搾取し金持ちだけ超優遇」政策であることの証明だ! - 27 日と 23 時間 40 分 48 秒前
  • 川岸秣@さん: 衆院選公示日の前日 #agqr #ag_5stars - 28 日と 25 分 11 秒前
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